Idéal 1er achat
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Blimont 80960
59 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 07 a 50 ca
EXCLUSIVITE – ENTRE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET CAYEUX-SUR-MER – A ENVIRON 10 MINUTES DES PLAGES – BAIE DE SOMME – IDEAL INVESTISSEUR – Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’une région touristique très recherchée, découvrez cette ancienne maison de type longère à rénover entièrement, édifiée sur un terrain plat d’environ 750 m². Elle offre actuellement environ 100 m² habitables et comprend au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux avec une grande cheminée en briques, une cuisine aménagée avec coin repas, 3 chambres ainsi qu’une salle de douche. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire intéressant. La maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique et d'une VMC récente. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement le bien selon votre projet. Fort potentiel pour investisseur avec possibilité d’envisager la création de plusieurs logements, jusqu’à 3 unités selon projet et autorisations, pour de la location longue durée, saisonnière ou touristique. Emplacement idéal pour développer un projet autour du tourisme vert et profiter de l’attractivité de la Baie de Somme, à proximité de Saint-Valery-sur-Somme et Cayeux-sur-Mer. Possibilité également d’acquérir en supplément un terrain constructible attenant d’environ 950 m² bénéficiant d’un certificat d’urbanisme positif. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, d’investissement locatif ou de résidence familiale avec potentiel d’évolution. Agent commercial indépendant : François BRUBION.
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- AmeublementNon meublé
- LocalisationSaint-Blimont 80960
- Référence2698
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 538719659 R.S.A.C ROUEN
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Brubion IMMOBILIER +33 6 71 30 83 83 Envoyer un e-mail
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