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Maison à vendre, 5 pièces - Rouen 76100
119 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - ROUEN RIVE GAUCHE – Idéalement située entre la Clinique Mathilde et la Clinique de l’Europe à Rouen, venez découvrir cette maison de ville offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle développe environ 90 m² Carrez et près de 100 m² au sol, avec la possibilité de créer deux logements, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour-salon, une salle de bains avec WC ainsi qu’une chambre. Le 1er étage comprend un palier pouvant faire office de bureau, un WC indépendant et une chambre disposant de sa propre salle d’eau. Au 2e étage se trouve une troisième chambre. À l’extérieur, la maison bénéficie également d’un jardin et d’un garage permettant de stationner une voiture, avec possibilité d’agrandissement. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un très beau potentiel de transformation, d’optimisation et de valorisation. DPE : E. Une belle opportunité pour un investisseur ou une première acquisition, dans un secteur recherché de Rouen. Agent commercial indépendant : François BRUBION
Caractéristiques techniques
- LocalisationRouen 76100
- Référence3128
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BRUBION IMMOBILIER +33 6 77 43 04 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
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