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Maison à vendre, 4 pièces - Jumièges 76480
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 201.24 m²
- Pièces : 4
EXCLUSIVITE – JUMIEGES – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX HABITATIONS EN BORD DE SEINE – RESIDENCE PRINCIPALE ET GITE GENERANT ENVIRON 15 000€ DE REVENUS ANNUELS – Vivez au bord de la Seine tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce à un gîte indépendant ! Situé sur la Route des Fruits, à proximité du bourg de Jumièges, cet ensemble immobilier de charme offre un cadre de vie privilégié avec deux habitations indépendantes rénovées, permettant de concilier résidence principale et activité touristique. La première habitation de 116 m² propose une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de douche. Le second logement de 85 m², idéal pour une activité de gîte, offre un potentiel de recettes locatives d'environ 15 000 € par an. Exposé côté Seine, il dispose d'un agréable séjour ouvert sur le jardin avec terrasse et pergola, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace buanderie, d'une salle de douches et de WC. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres et un bureau. Ce gîte est vendu meublé, décoré et équipé avec soin, permettant d'envisager une mise en location sans travaux d'aménagement majeurs. Les deux habitations bénéficient de pièces d'eau récentes et de cuisines réalisées par un cuisiniste. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain d'environ 4 900 m² comprenant des espaces arborés et des arbres fruitiers. Une grange de stockage d'environ 80 m², un carport et de nombreuses possibilités de stationnement complètent la propriété. Les deux logements peuvent également être réunis pour créer une seule et grande habitation familiale d'environ 201 m². Une opportunité rare sur le secteur ! Dans un environnement naturel recherché en bord de Seine. Un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou touristique. Agent commercial indépendant : François BRUBION
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- LocalisationJumièges 76480
- Référence2921
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BRUBION IMMOBILIER +33 6 77 43 04 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
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