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Appartement à vendre, 2 pièces - Rouen 76000
98 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 38 m²
- Pièces : 2
EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - ROUEN DROITE PASTEUR – Grand T2 de 38 m² idéalement situé au pied de la faculté et du campus universitaire. Cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie de deux entrées et se compose d’une entrée sur cuisine aménagée, d’un grand séjour/salon, d’une chambre donnant sur cour au calme, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Une cave complète le bien. Possibilité de stationner vélos et deux-roues dans la cour arrière fermée et sécurisée. Emplacement recherché avec les lignes TEOR au pied de l’immeuble, tous les commerces à proximité, les quais animés juste en face et les Docks accessibles en 5 minutes. Situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment étudiant, ou pour un premier achat. Loyer possible 600 euros + charges. Agent commercial indépendant : François BRUBION
Caractéristiques techniques
- LocalisationRouen 76000
- Référence2961
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 538719659 R.S.A.C ROUEN
RSAC 538719659 R.S.A.C ROUEN
Brubion IMMOBILIER +33 6 71 30 83 83 Envoyer un e-mail
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