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Appartement à vendre, 3 pièces - Sotteville-lès-Rouen 76300
79 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 50.68 m²
- Pièces : 3
SOTTEVILLE-LES-ROUEN - LIMITE ROUEN MERIDIENNE - DUPLEX AVEC ENTREE PRIVATIVE SUR RUE - Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Rouen et à seulement 100 mètres du métro Place Voltaire, venez découvrir cet appartement en duplex d’une surface habitable de 50,68 m² avec entrée indépendante sur rue. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une pièce de vie, d’une cuisine avec coin repas et d’une chambre. A l’étage, un palier avec couloir dessert un dressing, une seconde chambre, une salle d’eau et des WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur. Potentiel locatif estimé à environ 650 euros par mois en location classique, ou possibilité de colocation avec deux chambres louées environ 450 euros chacune, soit jusqu’à 900 euros par mois. Faibles charges de copropriété. Emplacement idéal, proche des transports, commerces et accès rapides vers Rouen. Agent commercial indépendant : François BRUBION.
Caractéristiques techniques
- LocalisationSotteville-lès-Rouen 76300
- Référence2555
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BRUBION IMMOBILIER 06 77 43 04 49 Envoyer un e-mail S'y rendre
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